安寧高校周邊還有多少商機?

            時間:2012-01-16 10:01來源:鑫報 作者:張小燕 點擊: 載入中...

              就讀西北師大的周文濤同學在媽媽的陪同下,從藍天公寓乘3路公交車至西站后轉乘1路來到盤旋路蘭大電腦城,在購買一臺價值4888元的筆記本電腦后,打的返回。“在安寧沒有IT專營店,也沒有類似蘇寧或國美這樣的大型電子賣場。呵呵,只能舍近求遠,來回一趟,時間耗進去不說,購機成本也增加了......”周文濤說

              事實上,安寧作為高校聚集區,圍繞高校商圈的服務市場潛力隨著城市化步伐的加快正在逐年增加。尤其對80后大學生而言,其需求無論是從市場規模、購買力還是購買欲望來看,都有較大的提高。然而,縱觀安寧大學商圈,具有高校匯集之名,卻沒有商圈完善之實,一些消費的熱門產品,因為沒有完備的銷售場所而成為空白。除了傳統的餐飲、服裝等日常消費外,IT賣場、洋快餐等一些潛藏巨大商業業態卻是難覓蹤影。

               A 電腦彩電難覓 電子賣場缺乏

              與蘭州其他三區不同,高校聚集是安寧區最大特點之一,年輕的消費群體預示著巨大的消費潛力。10萬大學生,20萬居民,形成安寧高校商圈巨大的消費群體。日前記者通過對該區部分高校周邊的商業網店調查發現,中餐館占據高校周邊市場最大份額,其次是服裝、網吧、房屋中介、美容美發店等。蘇寧、國美等大型電子賣場并無一家,而對于目前頗為時尚的IT專營店更是難覓蹤影。

              電腦、電視、手機等電子產品,如今已成為現代人生活中不可缺少的內容。尤其對于大學生來說,既有學習上的客觀需求,還有同學之間相互交流的必要,當然也不排除攀比心理。然而,在安寧區,不僅沒有IT賣場,更缺乏電子綜合賣場,采訪中,不少大學生抱怨說,他們選購一些電子產品,必須得去遠在盤旋路的電子商貿城或渭源路的科技一條街,采購極為不便。

              此前,蘭州高校大學生IT產品消費調查顯示,在購買地選擇上,蘭大科技廣場和科技街是大學生的主要采購地,占到被調查者的74%,其他購買地按選擇比例大小依次為市內綜合性商場、蘇寧、國美、中大、蘭大電子市場的電腦產品區、市內電腦專賣店、新華書店數碼柜臺,這些購買地的選擇比例為35%。另外,大學生對于IT產品的選購地有著較為明顯的偏好,往往在某處購買過一件產品,就會再次去該處選購同類產品。

              而隨著電子產品升級步伐的加快,其消費需求也呈快速遞增態勢。對于喜歡追求時尚生活的大學生而言,一部新近推出的手機、一臺具備嶄新功能的電腦、一臺具備時尚元素的數碼相機,都足以令他們津津樂道。一旦條件具備,他們往往會不惜一切代價追求擁有。對于大學生來說,手機的更新換代最為頻繁,假設手機按照平均每年更換一部算,電腦按兩年更換一次算,一個大學生四年在這方面的花銷保守計算約在1萬元左右。以安寧17所大專院校10萬學生來算,這其中就蘊藏著10億元的巨大商機,這還不包括數千名有著消費需求的老師和高校自身的采購需求。

              “別說電腦了,就是一臺25寸的彩電,在安寧也難購買到。”家住桃海小區的周淳屾說,說真的,安寧太需要電子賣場了。

              B 西餐店缺乏 休閑場所最具投資價值

              作為最早進入中國市場的西式快餐,肯德基已成長為中國餐飲業規模最大、收益最好的第一餐飲品牌。如今,蘭州城關、西固、七里河均不乏其身影,然而,對于同樣知名度很高的必勝客,在安寧卻是難覓蹤影。

              于2010年蘭州開業的必勝客,從開業伊始至今,每天是人山人海,尤其到了節假日,排一兩個小時吃必勝客的隊伍中,除了孩童,更多的是一張張充滿活力的年輕面孔。事實上,以“歡樂、休閑、時尚、情趣、品位”為主題的必勝客,對于80后大學生來說,有著更強的吸引力。由于成長環境、思維方式、生活理念和消費特點的不同,他們不僅出手闊綽,而且喜歡嘗試新事物,崇尚新奇消費。這完全可以從蘭州必勝客的消費結構中看出一二。

              西北師大一不愿透露姓名的教師表示,近年來,隨著安寧區經濟社會的發展,各類商業設施也日漸豐富,其中尤以餐飲業為主,然而,相對于中餐,西餐似乎更顯得形單影只,除了肯德基、德克士,伯頓、外灘風尚等在城關區多處布點的西餐館卻是難見一面。實際上,無論是西北師大,還是交通大學,在這些高校中,不乏外籍教師和學生,而與外國高校的學術交流也是非?;钴S,此外,80后學生日漸占據主流,無論是必勝客,還是外灘風尚,作為一種飲食文化,應該有更為廣闊的發展空間。

              該教師同時表示,進入高校就能高枕無憂的時代已經過去,目前高校學生面臨著學習和就業雙重壓力,學校單調乏味的生活使他們更渴望有一個輕松的場所。在這種情況下,各種休閑場所也成為高校周圍的新商機。除了西餐店,目前高校周邊一些特色店和休閑店也正越來越受到歡迎。能提供交流、看書、上網、喝茶、聊天、聽音樂的地方,對于習慣了三點一線的高校學生來說是一個很好的去處,除了目前已有的火吧、網吧等,水吧、音像店等對于商家來說則是另一種商機。

              C 文化中心 影院經濟不可忽視

              影院經濟的重新崛起讓不少人驚嘆不已。“雖然現在可以通過網絡觀看許多大片,但視覺效果遠沒有在影院強烈。”交大的周永康同學說,在他周圍有很多電影迷,周末相約看大片已成為一種常態。“實際上,目前很多影院都有一些優惠政策,持銀行信用卡或學生證都能享受到5至6折優惠,算下來,平均票價也就是二十七八元左右,這個票價相對還能承受得起。”

              數字化放映的逐步實現和3D的引入,讓一度冷清的電影院變得炙手可熱,在蘭州的星美、伊能假日等影院,每逢有大片上映,排隊爭相購票的年輕人比比皆是。業內人士表示,安寧是蘭州市文化中心,也是典型的文化區,文化教育是安寧重要的支柱性產業。10萬學子對健康文化的需求非常迫切,而電影作為公開發行的文化產品,因其所具備的藝術品質、文化品質、政治品質、道德品質,起到了引導、弘揚主旋律的作用,作為一種大眾消費的文化產品,沒有其他的東西可以替代。該人士表示,我國每年要拍攝500多部影片,而能夠形成規模放映的只有100部,可以說是優中選優,引進的外片更是千里挑一,因此說電影本身的品質不存在任何問題。目前電影產業呈現處一種陽光態勢,每年的發展速度達到60%。具體到甘肅蘭州,可以從這樣一組數據看到市場的潛質,上世紀90年代中期電影復蘇,到2008年,票房不到3000萬元,而從2008年到2010年,超過5000萬元,前者用了10年的時間,后者用了不到三年的時間,其中太平洋院線一家就超過3000萬元,廣闊的市場前景,使得香港嘉禾院線、UME院線對蘭州市場覬覦。目前,以太平洋院線等為代表的電影院已在蘭州基本實現本土化,觸角開始伸向西寧、銀川、烏魯木齊等地,高校是主流人群之一,所有院線、制片公司最注重的是高校學子對電影的評價,這樣才能形成市場口碑效應和地位,安寧作為文化集中區,沒有電影院極為不正常。

              更有業內人士表示,隨著安寧區的發展,包括幾所大學在內的眾多消費者對于建設商業影院的呼聲一直很高。在大學城附近建影院的投資回報率要比建在其他地方高。

              D 5大商圈 豐富大學城商業業態

              17所大中院校的聚集,給安寧大學城成為商業市場展現了一個大平臺,隨著居民消費水平的提高,安寧地區已形成一個相對來說較為齊備和初具規模的經濟帶。這無疑給相關產業的發展帶來了無限的商機,也成為了整個安寧區發展的一個重要組成部分。就地理位置而言,高校周邊環境是城市與大學校園的有機構成部分。近年來,隨著大學校園向整體型和綜合性發展,大學校園得以重新定位并逐漸走向社會,最終與社會融為一體,依托高校所形成的商圈也具有蓬勃發展態勢,因此高校周邊環境的規劃和定位對于城市發展的意義變得非常突出。大學商圈一旦有效注入高校優質資源,便不排除其中能產生諸如微軟、蘋果式的成功模式。毫無疑問,這是一塊碩大無比的蛋糕。

              對此,安寧區商務局表示,針對商業業態單一現狀,2011年,安寧將重點發展現代商貿服務業,加快以培黎時尚購物商圈、孔家崖精品核心商圈、費家營綜合便民商圈和劉家堡綠色休閑商圈為主的現代商貿服務業,構建優勢突出、布局合理、特色鮮明的現代商貿服務體系。以十里店舊城改造工程為依托,建設“十里花都”及“十里文化長廊”,提升改造安寧東城區,加快建設594號路國際名品商業街,打造集高檔寫字樓和商務賓館為主的十里店商圈。

              其中,依托華聯、西太華超市和康橋國際購物廣場建設的立達國際廣場、華潤萬家大型超市、蘇寧電器和索菲亞五星級酒店等項目,將有力促進孔家崖商圈建設。此外,在科教文化方面,將集中精力建設安寧影視文化中心,滿足安寧高校學子及大眾的電影需求。

            (責任編輯:鑫報)
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